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东莞新世纪上河居项目营销策划提案91PPT
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资料类型 计划建议
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文件大小 4676K (压缩后)
上传时间 2019-5-16
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      资料简介
     
    迷局下的策划

    ——新世纪·上河居项目提案
    出品:瑞峰置业

    时间:五月十三日
    案首语
    毋庸质疑,“上和居”是一个高质素的楼盘,可为什么销售不尽如人意?

    坐落在道滘的土地上,仅一座桥梁飞架厚街。项目是姓“道”还是姓“厚”?

     也就是还需要搞清楚下面2个问题:

    1、根本市场在哪里?

    2、核心客户在哪里?

    不知道市场和客户在哪里,也就不知道怎么来做营销,面对这几个问题,瑞峰置业进行深入探究!
    方案纲要
    区域竞争格局
    项目占位与突破
    竞争对手分析
    项目竞争力分析
    物业形象定位
    上河居项目及自身竞争力如何?
    区域市场分析及竞争楼盘分析
    项目分析
    目标市场定义
    目标客户定位
    目标客户解读
    规划通道分析
    寻找并解读上河居的目标客户!
    总体营销策略
    推广执行
    认识了自己,分析了市场,找到了客户,上河居怎样来做营销?
    索引

     

    一、知己·解析项目

    二、知彼·解剖市场

    三、知客·解码客户

    四、知行·解法营销
    项目分析
    竞争力分析
    东江畔永安洲:水中心,心中岛!

    上河居——厚街后花园,道滘前庭院!
    区位
    厚街大道、港口大道、广深高速、莞太路等四大城市主干道交汇

    10分钟车程直达东莞市区中心

    紧邻厚街镇中心繁华区,繁华就在咫尺,自然就在家门口

    规划
    纯正岛居,水上社区!

    原生态,低密度,高绿化,高品质!
    品质内敛,正是价值所在!
    建筑
    上和居如此极致纯粹的原味精神,一定让你叹为观止、玩味一生

    别墅——内敛的气质,值得细细回味


    洋房——精心打磨的线条,与恰到好处的色彩变化,再现久违的心灵震撼
    商业街——纯粹的品位,远离喧嚣
    160m2高层洋房:

    1.南北通透,3.1米阔绰层高、成功人生奢侈享受;

    2.客厅与攴厅宽敞、明亮,弧形阳台设计,奢侈视界;

    3.一梯两户奢侈配置,豪阔楼距,内赏园林秀美,外观东江浩瀚;

    4.外窗落地窗加凸台窗,采光、通风俱佳,私密性高;

    5.近距社区商业街,旺中带静,生活更便利

    100m2高层洋房:

    1.主卧面朝东江或中心庭院,景观视野极佳;

    2.户型方正、南北通透、通风、采光一流,宽敞大客厅,大家气度。

    3.84%超高实用率,两房更可变三房,超值性价比典范;
    空间组合艺术,超值性价比!
    户型
    水、景观、艺术,水与景的艺术,艺术的水和景
    园林
    特点:东江水景、沿江水岸风景线、活水园林、内湖景观
    独特配套,自成一体,质感生活
    配套
    特设私家桥,纯正岛居
    品位商业街,服务岛居生活
    社区幼儿园,明天会更好
    酒店、银行、网球场、篮球场、游泳池、健身室、多功能室、码头等一应俱全
    整合——上河居卖点提炼
    区位——厚街后花园·道窖前庭院

    规划——纯粹岛居·水上社区

    景观——水、景观、艺术,水与景的艺术,艺术的水和景

    产品——精致的建筑艺术+空间的组合艺术+水的极致艺术

    配套——独特配套,自成一体,质感生活
    在水一方·岛居生活
    索引

     

    一、知己·解析项目

    二、知彼·解剖市场

    三、知客·解码客户

    四、知行·解法营销
    项目分析
    竞争力分析



     
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