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杭州嘉里建设枫桦居全案营销策划101PPT
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资料类型 实施方案
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上传时间 2019-5-16
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      资料简介
     
    营销策划提案
    嘉裏建設華豐項目
    第二部分项目定位
    第三部分产品建议
    附平面表现
    第一部分市场研究
    第四部分项目演绎
    杭州市场

    板块市场
    第一部分 市场研究
    杭州概况

    杭州城市发展规划

    城市经济运行

    杭州住宅市场
    申花路板块

    拱西板块

    九堡板块

    滨江板块

    三墩板块

    转塘板块

    华丰板块
    第一部分 市场研究
    杭州是浙江省政治、经济、科教、文化中心、长江三角洲的重要中心城市以及全国15个副省级城市之一。截至2006年末,杭州全市土地面积16596平方公里,户籍总人口666.31万,其中市区土地面积3068平方公里,市区人口414.17万,共辖上城、下城、西湖、拱墅、江干、滨江、萧山、余杭八城区。

     2006年全市实现地区生产总值(GDP)3440.99亿元,按可比价格计算,比上年增长14.3%,连续16年保持两位数增长。全市按户籍人口计算的人均GDP达到51871元,增长13%,按国家公布的2006年平均汇率计算,达到6505美元。丝绸、纺织、机械、电子、化学、造纸、医药、轻工、食品等行业是杭州支柱产业

    一、杭州概况
    杭州市场
    二、杭州城市发展规划
    第一部分 市场研究
    杭州将通过实施“城市东扩、旅游西进,沿江开发、跨江发展”战略,优化生产要素配置,重构城市空间形态,形成以市区为核心、县城为依托、中心镇为基础,资源共享、功能互补、协调发展的市域网络化城市。规划中杭州都市区域由“一主三副、双轴六大组团、六条生态带”组成。“一主三副”即主城——老城区,即下城、上城、西湖、拱墅、江干五区和副城——江南(滨江及萧山)、临平、下沙城;“双轴”即东西向以钱塘江为轴线的城市生态轴、南北向以主城—江南城为轴线的城市发展轴;“六大组团”即临浦、瓜沥、义蓬、塘栖、余杭、良渚组团;“六条生态带”即西湖—灵龙(灵山、龙坞)、径山—西溪、超山—半山、皋亭山—彭埠、石牛山—湘湖、青化山—航坞山—新街,以及东部沿江湿地等相间于中心城区、外围组团之间设置的6条生态隔离带。跨江沿江建设新城,东扩南下加快发展,西进北上发展旅游,形成“东动、西静、南新、北秀、中兴”的城市新格局,推动杭州从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”

    第一部分 市场研究
    三、城市经济运行
    图1: 杭州市近年生产总值
    数据来源:杭州市统计局
    经济总量保持较快增长。2006年,全市生产总值(GDP)达到3440.99亿元,按可比价格计算,比上年增长14.3%,连续16年保持两位数增长,城市整体经济发展情况良好

    第一部分 市场研究
    图2: 历年杭州固定资产投资及增幅情况
    数据来源:杭州市统计局
    2001年以来杭州固定资产投资持续增长, 2003年增幅达到最高点,此后受国家宏观调控影响,增幅明显回落,06年达到1460.54亿元。尽管如此,03年之后,固定资产投资的增长仍保持在每年10%以上的水平。从快速增长过渡到了稳健增长的时期

    第一部分 市场研究
    图3: 2001-2006年土地推出情况
    数据来源:杭州国土资源局
    第一部分 市场研究
    四、杭州住宅市场



     
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