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北京三里屯SOHO研究分析总结PPT 金牌
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资料类型 房市调研
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      资料简介
     
    1
    ——2012年5月

    北京三里屯SOHO研究总结三里屯 SOHO内容提要
    三里屯SOHO项目位置

    三里屯SOHO项目概况

    项目定位及区域划分

    项目产品研究

    广告设计稿

    开发商背景介绍

    项目启示项目位置
    项目位于三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区(朝阳区工体北路南侧,南三里屯路路西) 。距地铁10号线工体北路站约 500 米。紧邻CBD、燕莎、东直门、朝外等区域的核心位置,交通枢纽,紧临东三环交通枢纽。独特、优越的地理位置和浓郁的人文环境会吸引各种个性化店铺,使这里会聚大量咖啡馆、酒吧和各种美食餐厅,庞大的休闲、娱乐、消费的人流,继承独特的三里屯夜生活文化。项目概况层高:公寓3.1米;写字楼3.5米;商业:B1层5米,一层4.8米,二层4.3米,三层4.3米,四层4.5米。

     装修:公寓及写字楼均为精装修。

     车位:地下二至四层,共三层,地面55辆,地下停2362辆,总共2417辆

    裙房(一至四层,局部五层)及地下一层将作为零售商业。高层 (五层及以上) 用作写字楼和公寓;地下二至四层用作停车场、设备机房和服务管理用房

    项目概况完工日期:

    2008年12月-北区裙房(商铺)完工

    2009年9月-整体项目完工


    项目概况9
    项目定位与区域划分
    业态划分:

    三里屯SOHO五个塔楼底座,分别定义为五个不同的商业主题:

    “霓裳风采、电子科技、儿童天地、品味家苑、柔美生活”

    10
    项目定位及区域划分儿童天地

    B1-F4

    16,200 sqm 


    品味家苑

     B1-F5

    20,500 sqm 


    霓裳风采

    B1-F4

    11,600 sqm
    电子科技

    B1-F4

    14,600 Sqm
    柔美生活

    B1-F4

    18,600 sqm项目北侧
    北侧
    塔楼1
    塔楼 4
    塔楼 2
    塔楼 3
    塔楼5
    塔楼1
    塔楼2
    塔楼3项目南侧
    南侧
    塔楼1
    塔楼 4
    塔楼 2
    塔楼 3
    塔楼 5
    塔楼4
    塔楼5项目首层
    塔楼 2

    商铺建筑面积: 3,777

    写字楼建筑面积: 667

    其他:55

    合计: 4,498
    塔楼 5

    商铺建筑面积: 4,430

    写字楼建筑面积: 689

    其他: 40

    合计: 5,159
    塔楼 3

    商铺建筑面积: 4,089

    写字楼建筑面积: 751

    其他: 93

    合计: 4,933
    塔楼 4

    商铺建筑面积: 4,991

    写字楼建筑面积: 467

    其他: 39

    合计: 5,497
    塔楼 1

    商铺建筑面积: 2,666

    写字楼建筑面积: 451

    合计: 3,19216
    项目二层
    塔楼 1

    商铺建筑面积: 3,241

    写字楼建筑面积: 89

    合计: 3,330
    塔楼 3

    商铺建筑面积: 4,904

    写字楼建筑面积: 175

    合计: 5,079
    塔楼 2

    商铺建筑面积: 4642

    写字楼建筑面积: 182

    合计: 4,824
    塔楼 5

    商铺建筑面积:5,005

    写字楼建筑面积: 144

    合计: 5,149
    塔楼 4

    商铺建筑面积: 5,508

    写字楼建筑面积: 75

    合计: 5,583



     
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